Frei finanzierte Mietwohnungen für Singles, Familien und Senioren

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Leistbare Wohnqualität.

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Frei finanzierte Mietwohnungen für Singles, Familien und Senioren

Wohnfühl-Oase mit Klasse.

WOHNUNGSÜBERSICHT

Frei finanzierte Mietwohnungen für Singles, Familien und Senioren

Wohnkonzept mit Atrium.

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Wohnen in Simmering

Alles, was man für ein gutes Leben in der Stadt braucht: die komplette Nahversorgung befindet sich in einem Radius von 500 m.

Top Preis-Leistungsverhältnis

Jede Mietwohnung ist mit Parkettböden, Fußbodenheizung und hochwertig ausgestatteten Bädern sofort bezugsfertig.

Gute Verkehrsanbindung

Nur 800 m zur Anschlussstelle der A4 Ostautobahn, die Strassenbahnen 11 und 71 erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß.

Exklusiver Erstbezug - jetzt vormerken lassen!

Mit Condo11 entstehen auf der rund 2.350 m² großen Liegenschaft in Wien Simmering zwei mittelgroße Wohnhäuser mit 57 modernen Mietwohnungen auf 4 Etagen. Die neue Wohnhausanlage folgt in ihrer hochwertigen Ausführung den neuesten Wohntrends und orientiert sich an den Bedürfnissen von jungen Paaren und Familien sowie dynamischen Singles und Senioren.
> Am besten gleich für Ihre neue Mietwohnung vormerken lassen.

1110

Wien

Simmering

57

Moderne

Mietwohnungen

23

KFZ

Stellplätze

Einfach besser wohnen

Top-Ausstattung inklusive

Alle Details der Mietwohnungen werden von uns en suite nach dem neuesten Stand der Technik ausgeführt. In den Zimmern dominieren langlebige Holzparketten mit Fußbodenheizung; in Bad und WC sorgen modernste Sanitärkeramiken, Handtuchtrockner und großformatiges Feinsteinzeug für klare Linien und pflegeleichte Oberflächen.

Isolierverglasung gemäß ÖNorm B8110
Schallschutz gemäß ÖNorm B115
Wohnungseingangstüren Klimakasse C mit Widerstandsklasse WK2
Fertigparket Weizer WP Strip 45 werksversiegelt in Eiche
Hochwertiges 30 x 60 cm Feinsteinzeug in Bad und WC
Beheizte Garagenrampe, Audio/Video-Gegensprechanlage
Elektrisches Garagentor mit Handsender und Schlüsselhalter
1 Kellerabteil zu jedem Top

In Simmering ist viel in Bewegung.

Der Bezirk wird durch neue kulturelle Initiativen und Bauprojekte immer belebter, moderner und urbaner. Zentrale Lebensader ist die Simmeringer Hauptstraße, die von Discountern und Kebabständen gesäumt wird. Die nehe Gasometer-City beherbergt heute eine Shopping-Mall, Event-Locations sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot.

Kaiserebersdorf, das östliche Tor zu Wien.

Kaiserebersdorf befindet sich im südöstlichsten Teil von Simmering und grenzt an das niederösterreichische Schwechat. Condo 11 befindet sich inmitten dieses Stadtteils, das bis 1891 eine eigenständige Gemeinde war und seit 1892 zu einem Teil Wiens im 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering wurde und eine der 89 Wiener Katastralgemeinden ist.

Die täglichen Besorgungen bequem zu Fuß erledigen.

Für Shopping-Nachschub kann leicht gesorgt werden. Im Umkreis von nur 500 m Entfernung befinden sich alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs: Nahversorger-Märkte wie BIPA, BILLA, Merkur, Hofer, Penny oder Starkl sowie mehrere Bankfilialen, eine Postfiliale mit bank99, Arztpraxen, Apotheken und vieles mehr.

Simmering ist die ideale Homebase.

Der östliche Teil Wiens ist die perfekte Basisstation für all jene, die viel vorhaben und einen aktiven Lifestyle pflegen. Über das hochrangige Verkehrsnetz gelangt man in weniger als 15 Minuten in die Wiener City, in ca. 5 Minuten zur Donauinsel oder in den Prater, in 25 Minuten an den Neusiedlersee und in 20 Minuten nach Stockerau.

Moderne Mikro-Apartments für Singles.

Trotz ihrer kompakt geschnittenen Formate spielen die Single-Wohnungen im Condo 11 alle Stückerln. Von der funktionalen Kochecke über die perfekt ausgestatteten Bäder bis hin zum kuscheligen Schlafbereich. Und wenn später mal mehr Platz für Zweisamkeit gebraucht wird, kann man sich schon heute auf die Warteliste für eine größere Wohnung setzen lassen.

Kindergärten, Schulen und Gymnasien

Ein großes Plus für Familien: Condo 11 ist für Kinder jeder Altersgruppe ein guter Ort um aufzuwachsen. So finden sich für die Kleinen in der näheren Umgebung Kindergärten und Volksschulen, für die Größeren stehen entlang der Simmeringer Hauptstraße mehrere Mittelschulen und Gymnasien zur Auswahl.

In 15 Minuten zum Wiener Flughafen

Im Condo 11 spürt man den Duft der großen weiten Welt. Denn in nur wenigen Minuten Fahrtzeit erreicht man die Anschlusstelle zur A4 Ostautobahn. Dieses hochrangige Verkehrsnetz verbindet schon nach kurzer Fahrtzeit mit den Wiener Flughafen - ganz ohne Staus, ganz ohne Stress. Zu jeder Tageszeit.

In 15 Minuten in die Wiener City

Wer zur täglichen Arbeit oder zu wichtigen Terminen und gesellschaftlichen Anlässen ins Stadtzentrum muss, der ist in Condo 11 bestens aufgehoben. Denn über den nahen Autobahnanschluss der A4 Ostautobahn erreicht man die Wiener Innenstadt ganz ohne den im Norden und Süden Wiens üblichen Morganstau in rund 15 Minuten entspannter Fahrtzeit.

Öffentliche Verkehrsanbindung

Wer auf ein eigenes Auto verzichten kann, ist auch mit den Öffies flott unterwegs. Im nahe gelegenen Simmeringer Bahnhof halten neben den Regional- und S-Bahn-Zügen auch Fernreisezüge und mit der U3 erreicht man den Wiener Stephansplatz über die Stationen Gasometer und Landstraße in rund 15 Minuten entspannter Fartzeit.

SIMMERING

MIKROLAGE

NAHVERSORGUNG

HOMEBASE

SINGLE TRAUM

FAMILIENSINN

AIRPORT

CITY CENTER

U-BAHN UND S-BAHN

Ein beliebter Wohnbezirk

Standortvorteile von Wien Simmering

Eine Neubau-Mietwohnung in der Rudolf Simongasse 5-9 hat viel zu bieten. So profitieren die Bewohner von Condo 11 neben dem optimalen Preis-Leistungsverhältnis auch von einer ganzen Reihe höchst bemerkenswerter Standortvorteile, die das tägliche Leben leichter, unbeschwerter und einfach rundum bequemer machen.

Nahversorger wie BIPA, BILLA, Merkur, Hofer, Penny fußläufig erreichbar
Kindergärten und Voksschulen in direkter Umgebung
Mittelschulen und Gymnasien entlang der Simmeringer Hauptstraße
Bankfilialen, Ärzte, Fachmarktzentren innerhalb von 500 m
Mit U-Bahn Linie U3 direkt zum Stephansplatz
Bahnhof Simmering mit S-Bahn, Regionalbahnen und Fernreisezügen
Mit dem Auto in 15 Minuten zum Flughafen Wien und in die Innenstadt
In 10 Minuten zum Prater oder Donauinsel

E-Mail

office@whitestoneinvestment.com
r.galfusz@wsgroup.at

Bürozeiten

Mo. - Do. 9:00 - 17:00 Uhr

Fr. 9:00 - 13:00 Uhr

Telefon

+43 (0)1 7432100
+43 (0)664 889 371 22

Lassen Sie sich jetzt für eine Wohnung in Condo 11 vormerken.

Der Bau der neuen Wohnhausanlage schreitet zügig voran (siehe Webcam rechts). In Kürze liegen Informationen zu den Wohnungstypen und -größen sowie zur Mietpreisgestaltung vor. Wir informieren Sie gerne sobald diese verfügbar sind.

Hinweis: Am besten gleich zur Vormerkung anmelden, denn die Reihung von InteressentInnen folgt dem Datum der Übermittlung der Kontaktdaten. Wohnungen können nur vergeben werden, solange der Vorrat reicht. Es besteht kein Rechtsanspruch auf Zuteilung einer Mietwohnung in Condo 11.